RESIDENCIAL – MULTIFAMILIA
LOS ÁNGELES, CALIFORNIA, USA
2023
RESIDENCIAL – MULTIFAMILIA
LOS ÁNGELES, CALIFORNIA, USA
2023
Proyecto San Fernando - Multifamilia
Este proyecto es un desarrollo multifamiliar de alta densidad diseñado para maximizar la eficiencia urbana. Aprovechando un bono de densidad del 35% (según la normativa 12.22.A.25), el edificio alcanza un índice de edificabilidad (FAR) permitido de 4.05:1, ofreciendo un área total de construcción propuesta de 5.118 m² (55,097 SF) sobre una huella de desplante compacta de 1.153 m² (12,415 SF). Cabe destacar que el diseño prescinde de áreas de estacionamiento tradicionales (0 SF) para priorizar la superficie habitable y una densidad orientada al transporte público.
La intención arquitectónica se centra en una distribución de «núcleo central» de alta eficiencia. La planta revela una disposición rítmica de unidades residenciales flanqueando un corredor central, lo que garantiza claridad estructural y un acceso equitativo a la luz natural.
PROCESO
C2A apoyó al cliente liderando el modelado BIM y la documentación integral del proyecto, entregando paquetes completos de Desarrollo de Diseño (DD), Documentos de Construcción (CD) y planos para permisos. Además, C2A llevó a cabo la coordinación detallada de cada tipología de vivienda, revisando y rastreando incidencias sistemáticamente mediante informes estructurados para asegurar una alineación perfecta entre los sistemas arquitectónicos, estructurales y MEP. Este enfoque optimizó la comunicación, minimizó conflictos y mejoró la eficiencia y precisión general del proyecto.
RESULTADOS
A través de un modelado preciso y una documentación exhaustiva, C2A ayudó a agilizar y acelerar el proceso de aprobación, facilitando la obtención de permisos en los plazos previstos y manteniendo un alto nivel de precisión en el diseño. Esta rigurosa coordinación resultó en un proyecto totalmente integrado y listo para la obra, con conflictos minimizados y una documentación técnica clara y ejecutable.
ALCANCE DEL TRABAJO
DE SD A CD PLANOS DE DOCUMENTACIÓN PLANOS DE CONSTRUCCIÓN / EJECUTIVOS COORDINACIÓN DE MODELADO
INFO
EQUIPO 6 BA + 1 PM
DURACIÓN 20 MESES
AÑO 2023